Herengracht 498 H9
1017 CB AmsterdamOmschrijving
Altijd al kantoor willen hebben midden in het centrum van Amsterdam, op een van de mooiste grachten? Wij hebben ca. 285 m2 kantoor te huur aan de Herengracht 498 hoek Vijzelstraat.Dit schitterende grachtenpand, Les 4 Saisons, is gebouwd in 1667 en voldoet aan alle hedendaagse maatstaven voor het gebruik als moderne kantoorruimte. Het object bestaat uit vijf verdiepingen, van...
Lees meer
Kenmerken
Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 285 m² In units vanaf 185 m² Aantal lagen 1Lees meer
Omschrijving
English translation below
Altijd al kantoor willen hebben midden in het centrum van Amsterdam, op een van de mooiste grachten? Wij hebben ca. 285 m2 kantoor te huur aan de Herengracht 498 hoek Vijzelstraat.Dit schitterende grachtenpand, Les 4 Saisons, is gebouwd in 1667 en voldoet aan alle hedendaagse maatstaven voor het gebruik als moderne kantoorruimte. Het object bestaat uit vijf verdiepingen, van souterrain tot kapverdieping alsmede een tuin met tuinhuis.
In dit representatieve pand is momenteel nog ca. 285 m² beschikbaar voor verhuur, bestaande uit twee verdiepingen:
• De 2e en 3e verdieping, zijnde een kantoorruimte. (nummer M,N & O)
Indeling
Middels de gemeenschappelijke entree gelegen op de Herengracht komt u in de hal waar de trap naar boven zich bevindt, de lift is gelegen aan de achterzijde van het pand en komt tot en met de 2e verdieping. De tweede verdieping beschikt over ruime ruimtes met aan de voorzijde uitzicht over de Herengracht. De derde verdieping heeft verschillende kleinere ruimtes.
De gehele 2e en 3e verdieping zijn samen te huur. Deze zijn aangeduid met de nummers; M,N & O.
Ligging
Het pand is gelegen in het hart van Amsterdam, op de hoek van de Vijzelstraat en de Herengracht op een van de meest prominente zichtlocaties van de stad. De Amsterdamse Grachtengordel kenmerkt zich door een combinatie van wonen, werken en recreëren. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, maar ook vele restaurants, winkels, hotels etc.
Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer: Door de centrale ligging en de directe nabijheid van de Leidsestraat en Vijzelstraat, is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Door de Leidsestraat rijdt tramlijn 1, 2 en 5. In de Vijzelstraat stoppen tramlijn 16, 24 en 25. Beide hebben directe verbindingen met alle belangrijke trein- en metrostations in Amsterdam. Daarnaast zal de halte van de Noord-Zuidlijn op een steenworp afstand op korte termijn openen.
Per auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De ringweg A10 is via de Piet Heintunnel en/of via de Vijzelstraat goed te bereiken
Bestemming
Kantoor en gedeeltelijk winkel.
Opleveringsniveau:
- Prachtige stadstuin;
- Stijlkamers;
- Kabelgoten voorzien van data en elektra;
- Lift;
- Airco installaties door het gehele gebouw;
- Glasvezel;
- Massief eikenhouten parket vloeren;
- Sanitair en pantry’s;
- Verlichtingsarmaturen.
Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO):
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.000 m². Er is thans nog ca. 285 m² beschikbaar.
Huurprijs (per jaar)
285 m2 H9 € 90.000,-
* Huurprijs te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, op voorschotbasis exclusief BTW.
Huurtermijn
5 jaar.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Aanvaarding
Op korte termijn.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel art. 7:320a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld.
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verhuurder. Verhuurder dient zijn algehele goedkeuring te geven aan de huurovereenkomst.
Energieprestatiecertificaat
Verhuurder beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen en verhuurder zal deze documenten voor de oplevering ook niet aanvragen. Het betreft een Rijksmonument.
Bezichtiging
Na telefonische afspraak met ons kantoor.
Collegiaal
Wij hebben dit object in de gezamenlijke verhuur met DRS makelaars.
Always wanted an office right in the centre of Amsterdam, on one of the most beautiful canals? We have approximately 285 m2 of office space for rent at Herengracht 498 corner Vijzelstraat.
This magnificent canal house, Les 4 Saisons, was built in 1667 and meets all contemporary standards for use as modern office space. The property comprises five floors, from basement to top floor, as well as a garden with garden house.
In this representative building, approx. 285 m² are currently still available for letting, consisting of two floors:
- The 2nd and 3rd floors, being office space. (numbers M,N & O)
Layout
Through the communal entrance located on the Herengracht, you enter the hall where the staircase is located, the lift is located at the rear of the building and reaches the 2nd floor. The second floor features spacious rooms with views over the Herengracht at the front. The third floor has several smaller spaces.
The entire 2nd and 3rd floors can be rented together. These are indicated by the numbers; M,N & O.
Location
The building is located in the heart of Amsterdam, on the corner of Vijzelstraat and Herengracht on one of the city's most prominent sightlines. The Amsterdam Grachtengordel is characterised by a combination of living, working and recreation. Various renowned companies are located in the immediate vicinity, as well as many restaurants, shops, hotels, etc.
Accessibility
By public transport: Due to its central location and close proximity to Leidsestraat and Vijzelstraat, accessibility by public transport is excellent. Tramlines 1, 2 and 5 pass through Leidsestraat. Trams 16, 24 and 25 stop in Vijzelstraat, both of which have direct connections to all major train and metro stations in Amsterdam. In addition, the North-South line stop a stone's throw away will open shortly.
By car: Accessibility by private transport is excellent. The A10 ring road is easily accessible via the Piet Hein tunnel and/or the Vijzelstraat.
Destination
Office and partly shop.
Completion level:
- Beautiful city garden;
- Stylish rooms;
- Cable ducts equipped with data and electricity;
- Lift;
- Air conditioning installations throughout the building;
- Glass fibre;
- Solid oak parquet floors;
- Sanitary facilities and pantries;
- Lighting fixtures.
Rentable Floor Area (LFA):
The total lettable floor area is approximately 1,100 m². Currently approx. 285 sq.m. is still available.
Rent (per year)
285 m2 H9 € 90,000.
* Rental price plus VAT and service costs.
Service costs
€ 45 per sq.m. per year, on an advance basis, excluding VAT.
Lease term
5 years.
Rent payment
Quarterly in advance.
Available
In the short term.
Rent adjustment
Annually, based on the Consumer Price Index (CPI), All Households Series (2006=100), as published by Statistics Netherlands (CBS), for the first time 12 months after the commencement date.
Security
Bank guarantee or deposit of at least three months' rent including service costs and VAT.
Lease agreement
Lease agreement office space and other commercial space not as referred to in Section 7:320a of the Dutch Civil Code according to the model established by the Real Estate Council in February 2015.
Reservation
Lease is subject to approval of owner/landlord. Landlord has to give his overall approval to the lease agreement.
Energy performance certificate
The landlord does not have an energy performance certificate or an equivalent document as referred to in the Buildings Energy Performance Decree and the landlord will not apply for these documents before delivery. It concerns a national monument.
Viewing
After telephone appointment with our office.
Collegial
We have this property jointly let with DRS makelaars.
This magnificent canal house, Les 4 Saisons, was built in 1667 and meets all contemporary standards for use as modern office space. The property comprises five floors, from basement to top floor, as well as a garden with garden house.
In this representative building, approx. 285 m² are currently still available for letting, consisting of two floors:
- The 2nd and 3rd floors, being office space. (numbers M,N & O)
Layout
Through the communal entrance located on the Herengracht, you enter the hall where the staircase is located, the lift is located at the rear of the building and reaches the 2nd floor. The second floor features spacious rooms with views over the Herengracht at the front. The third floor has several smaller spaces.
The entire 2nd and 3rd floors can be rented together. These are indicated by the numbers; M,N & O.
Location
The building is located in the heart of Amsterdam, on the corner of Vijzelstraat and Herengracht on one of the city's most prominent sightlines. The Amsterdam Grachtengordel is characterised by a combination of living, working and recreation. Various renowned companies are located in the immediate vicinity, as well as many restaurants, shops, hotels, etc.
Accessibility
By public transport: Due to its central location and close proximity to Leidsestraat and Vijzelstraat, accessibility by public transport is excellent. Tramlines 1, 2 and 5 pass through Leidsestraat. Trams 16, 24 and 25 stop in Vijzelstraat, both of which have direct connections to all major train and metro stations in Amsterdam. In addition, the North-South line stop a stone's throw away will open shortly.
By car: Accessibility by private transport is excellent. The A10 ring road is easily accessible via the Piet Hein tunnel and/or the Vijzelstraat.
Destination
Office and partly shop.
Completion level:
- Beautiful city garden;
- Stylish rooms;
- Cable ducts equipped with data and electricity;
- Lift;
- Air conditioning installations throughout the building;
- Glass fibre;
- Solid oak parquet floors;
- Sanitary facilities and pantries;
- Lighting fixtures.
Rentable Floor Area (LFA):
The total lettable floor area is approximately 1,100 m². Currently approx. 285 sq.m. is still available.
Rent (per year)
285 m2 H9 € 90,000.
* Rental price plus VAT and service costs.
Service costs
€ 45 per sq.m. per year, on an advance basis, excluding VAT.
Lease term
5 years.
Rent payment
Quarterly in advance.
Available
In the short term.
Rent adjustment
Annually, based on the Consumer Price Index (CPI), All Households Series (2006=100), as published by Statistics Netherlands (CBS), for the first time 12 months after the commencement date.
Security
Bank guarantee or deposit of at least three months' rent including service costs and VAT.
Lease agreement
Lease agreement office space and other commercial space not as referred to in Section 7:320a of the Dutch Civil Code according to the model established by the Real Estate Council in February 2015.
Reservation
Lease is subject to approval of owner/landlord. Landlord has to give his overall approval to the lease agreement.
Energy performance certificate
The landlord does not have an energy performance certificate or an equivalent document as referred to in the Buildings Energy Performance Decree and the landlord will not apply for these documents before delivery. It concerns a national monument.
Viewing
After telephone appointment with our office.
Collegial
We have this property jointly let with DRS makelaars.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 90.000,- per jaar
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1667
Bouwjaar toelichting
geheel gerestaureerd en gerenoveerd
Indeling
Soort Object
Kantoorruimte
Totale oppervlakte
285 m²
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
185 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
In woonwijk
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
- Hoofdfunctie
- Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 285 m²
- In units vanaf
- 185 m²
- Verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Liften, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming
- Verzamelgebouw
- Sanitair, pantry/keuken
- Meetcertificaat aanwezig
- Ja
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Booij Makelaardij o.z. bv
Prinsengracht 414
1016 JC Amsterdam