Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Keizersgracht 91 in Amsterdam 1015 CG

Keizersgracht 91

1015 CG Amsterdam
Vraagprijs € 3.450.000,- k.k.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Werkelijk een uniek object! Het betreft een geheel grachtenpand van maar liefst circa 463 m² verdeeld over 4 verdiepingen, gelegen aan de Keizersgracht in Amsterdam. Ooit stonden op deze locatie een woonhuis en een koopmanshuis, maar omstreeks 1865 werden deze samen verbouwd tot een koetshuis met bovenwoning onder een 19e eeuwse lijstgevel. Door de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 463 m² Aantal kamers 9 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Werkelijk een uniek object! Het betreft een geheel grachtenpand van maar liefst circa 463 m² verdeeld over 4 verdiepingen, gelegen aan de Keizersgracht in Amsterdam. Ooit stonden op deze locatie een woonhuis en een koopmanshuis, maar omstreeks 1865 werden deze samen verbouwd tot een koetshuis met bovenwoning onder een 19e eeuwse lijstgevel. Door de samentrekking van twee huizen heeft het pand, dat destijds bekend stond als 'De Molen', tot op de dag van vandaag een frontbreedte van bijna 8 meter. Momenteel is het pand in gebruik als winkel, werkplaats en woonhuis, maar omdat de bestemming Gemengd-1 is zijn er diverse gebruiksmogelijkheden zoals wonen, kantoor, galerie etc. of uiteraard een combinatie hiervan.

Omgeving
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam op een prachtige locatie aan de Keizersgracht, nabij de Herenstraat. Op slechts 5 minuten loopafstand van o.a. de Westerstraat, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, alwaar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Bovendien vindt u op zaterdag op de Noordermarkt een Boerenmarkt en een gewone markt op de Lindengracht. Tevens om de hoek gelegen van de vele gezellige winkeltjes, cafés en restaurants in de Jordaan en in de nabijheid van diverse uitgaansgelegenheden zoals het EYE Filmmuseum, Tolhuistuin, het Nieuwe De La Mar Theater en de Stadsschouwburg.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op de Nieuwezijds Voorburgwal ter hoogte van de Nieuwezijds Kolk bevinden zich haltes voor diverse bus- en tramlijnen naar alle delen van de stad en het Centraal station is op slechts 1 km afstand gelegen. Met de auto zit u binnen 15 minuten op de ring A10.

Indeling
Begane grond: aan weerszijden van het pand bevindt zich een entree welke toegang biedt tot een grote open ruimte met zeer hoge plafonds van maar liefst ca. 4,39 m. De begane grond is thans in gebruik is als pianowinkel met een grote werkplaats aan de achterzijde. Ook vindt u op deze verdieping een pantry en toilet. Middels een vaste trap bereikt u het entresol met vide vanwaar u toegang heeft tot de tussenverdieping gelegen boven de werkplaats aan de achterzijde, alsmede een ruime bergruimte van met opstelling voor de CV.

Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping: hal, toilet met fontein, toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds van ca. 3 m voorzien van sierlijsten. De ruime zithoek aan de voorzijde heeft een open haard met fraaie schouw. Vanuit de drie hoge, dubbele ramen aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht over de Keizersgracht. De open keuken is gelegen aan de achterzijde vanwaar u tevens toegang heeft tot het (eerste) dakterras van ca. 18 m² gelegen op het zuid-oosten. Naast het dakterras is een aangebouwde serre gelegen met glazen dak van waaruit u toegang heeft tot het achterhuis.
Het achterhuis is voorzien van twee slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterzijde met in het midden een badkamer met dubbele wastafels en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een entresol.

Via een fraaie ijzeren wenteltrap in de woonkamer bereikt u de tweede (kap) verdieping: zeer ruime landing met inbouwkasten en een open badkamer v.v. verzonken bad, separate douche, toilet, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen met ramen van vloer tot plafond van waaruit u prachtig uitzicht heeft over de gracht. Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op deze verdieping.

Via een vaste trap bereikt u het tweede dakterras van ca. 17 m² gelegen op het platte dak van de tweede verdieping.

Bijzonderheden
- Geheel grachtenpand;
- Totaal circa 463 m² woonoppervlak;
- Eigen grond;
- bestemming is Gemengd-1, derhalve diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. wonen, kantoor, galerie of een combinatie);
- 2 vergunde dakterrassen van resp. circa 18 en 17 m² gelegen op het zuid-oosten;
- Open haard;
- Geen monument;
- Geheel naar eigen inzicht in te delen.

Vraagprijs
€ 3.450.000,- k.k. (zegge: driemiljoenvierhonderdvijftigduizend euro kosten koper).

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt totaal ca. 463,40 en is als volgt verdeeld:

Begane grond - ca. 157,60 m²
Tussen verdieping - ca. 97,80 m²
1e verdieping - ca. 139,60 m²
2e verdieping - ca. 65,80
terras 1e verdieping - ca. 18,20 m²
dakterras - ca. 17,10 m²

Exact opgemeten conform NEN2580 (meetrapport op te vragen bij ons kantoor).

Kadastrale omschrijving
Het huis met ondergrond en erf, staande en gelegen te Amsterdam aan de Keizersgracht 91, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie M, nummer 2576, groot 1 are 80 centiare.

Oplevering
Oplevering in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Eigendom
Eigen grond.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Fundering
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020.

Energielabel
Verkoper zal over een energielabel beschikken dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit Energieprestatie Gebouwen en zal deze documenten bij levering aan koper overleggen.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en middels het vergunningsstelsel, vergunninggebied: Centrum 2. Hiervoor is momenteel een wachttijd van circa 10 maanden. Het is mogelijk om een overloopvergunning aan te vragen. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Amsterdam.

Notaris
Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.


***ENGLISH TEXT***

Truly a unique property! A canal house of approximately 463 m2 divided over four floors, situated on the Keizersgracht, one of the famous canals in Amsterdam. Built as a residence and a merchant’s house, but around 1865 these two buildings were rebuilt and made into a coach house with an upstairs apartment with a 19th century cornice gable. Because the two houses were combined the façade of this house, that used to be known as “The Mill”, nowadays is almost 8 meters wide. At the moment the property is used as a store, workshop and residence however because the designated use is “Gemengd-1” there are several possibilities like residence, office space, gallery etc. or a combination of the afore mentioned.

Location
The property is located in a great location in the center of Amsterdam on the Keizersgracht, nearby the Herenstraat. The house is within walking distance from the Westerstraat, Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, where you’ll find a great variety of shops for your daily groceries.
Furthermore on Saturdays the famous ‘Noordermarkt’, a farmers market and regular market, can be found on the Lindengracht. The neighborhood also has a wide variety of restaurants, cafes and nightlife including the EYE Filmmuseum, Tolhuistuin, the New De La Mar Theater and ‘’Stadsschouwburg Amsterdam’’,

Accessibility
The property is easily accessible both by car and public transport. At the ‘’Nieuwezijds Voorburgwal’’ near the ‘’Nieuwezijds Kolk’’ you’ll find stops for various tram and bus lines to all the parts of the city and the Central station is only 1 km away. By car, you can reach the A10 highway in about 15 minutes.

Layout
Ground floor: on both sides of the property there’s an entrance to a spacious floor with 4,40 meter high ceilings. The ground floor is currently in use as a piano store with a big workshop in the back. Also you can find a pantry and toilet on this floor. Using the staircase you will enter the entresol where you have access to the mezzanine floor above the workshop, and a storage/furnace room.

Using the staircase you enter the first floor: hallway with toilet, access to a very spacious and light living room with 3 meter high ceilings with ornamental mouldings. The spacious sitting area in the front of the house has a fireplace with a beautiful mantelpiece. The 3 high windows offer an amazing view on the Keizersgracht. The open kitchen is situated at the back and gives access to the (first) terrace of approximately 18 m2 facing south-east. Besides the terrace, there is an adjoining conservatory with access to the rear annexe.

The annexe has two bedrooms, one in the front, and one in the back with in the middle a bathroom with double sinks and a toilet. The bedroom in the back of the annexe is provided with an entresol.

Using steel winding stairs in the living room you access the second floor: a very spacious landing with build in closets and an open bathroom with a sunken bathtub, separate shower, toilet, sink and washing machine and dryer. On this floor on the front side there’s a spacious bedroom with windows from floor to ceiling with amazing views over the canal. It is possible to create an extra bedroom on this floor.

Using another staircase you access the second roof terrace of approximately 17 m².

Specifics
- Entire canal house;
- approximately 463 m2 living space
- Own ground (no leasehold)
- Designated use is ‘Gemengd -1’, which means that the property can be used in several ways (residence, office, gallery or a combination).
- Fireplace
- Non-listed building
- You can change the lay-out to your own taste.

Asking price
€ 3,450,000.- (three million four hundred and fifty thousand euro with the costs for the purchasers account)

Surface
The living space is approximately 463,40 m² and divided as follows:
Ground floor - app. 157,60 m²
Middle floor - app. 97,80 m²
First floor - app. 139,60 m²
Second - app. 65,80
Terrace first floor - app. 18,20 m²
Rooftop terrace - app. 17,10 m²

Parking
Paid parking on public roads and through the licensing system (license area Centre 2). There is currently a waiting period of approximately 11 months. More information about parking can be found on the website of the municipality of Amsterdam.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 3.450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 463 m² Perceeloppervlakte 180 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 1613 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Quinta Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Matig, Redelijk Onderhoud buiten Matig, Redelijk Huidig gebruik Woonruimte en bedrijfsruimte Huidige bestemming Gemengd -1 Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: M 2576 Amsterdam Oppervlakte 180 m²
Route van naar Keizersgracht 91, 1015 CG Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.