Arent Janszoon Ernststraat 158

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

Een uitstekend onderhouden gezinswoning van ca. 122 m2 gelegen vlakbij het winkelcentrum Gelderlandplein. De woning beschikt over 2 ruime balkons en een eigen parkeerplek in de onderliggende parkeergarage Gelderhof.

Omgeving
Werkelijk alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Het Groot-Gelderlandplein ligt op nog geen 5 minuten lopen. Sportaccommodaties zoals hockey, voetbal en tennisvelden, o.a. gelegen in het Amsterdamse Bos, liggen op 10 minuten fietsen. Ook zijn er diverse scholen en buurtwinkels in de nabijheid omgeving gelegen. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram 5 en 25 liggen op een kleine 10 minuten lopen. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A-10.

Indeling
Entree op de eerste verdieping, hal, gasten toilet, ruime lichte woonkamer met open keuken voorzien van de hedendaagse luxe. Een ruim dakterras van ca. 19 m2 ligt aan de woonkamer.
Middels de trap gaat u naar de begane grond, hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, badkamer, berging, apart toilet en een extra kamer. In deze kamer is het mogelijk om een tweede badkamer te maken, alle aansluitingen zijn aanwezig. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, enkele wastafel en een toilet. Op de begane grond bevindt zich een patio/ terras van ca. 20 m2. hier bevind zich ook de achteringang van de woning.

Vraagprijs
€ 795.000,- k.k. (zegge: zevenhonderdvijfennegentig duizend euro kosten koper).
Parkeerplaats: € 45.000,- k.k. ( zegge: vijfenveertigduizend euro kosten koper).

Bijzonderheden:
- Erfpacht voortdurend afgekocht;
- Aanvraag eeuwigdurend erfpacht is aangevraagd;
- Alle voorzieningen in de buurt;
- Hoge plafonds waardoor het heel licht is;
- 2e badkamer mogelijk;
- Energielabel A.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt ca. 122 m², begane grond ca. 74 m², 1e verdieping ca. 48 m² buitenruimte ca. 39 m². Exact gemeten conform NEN2580. Meetrapport op te vragen op kantoor.

Eigendomssituatie
Voortdurend last van erfpacht afgekocht tot en met 1 januari 2053. De algemene bepaling ab 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor eeuwigdurend recht van erfpacht is op 7 januari 2020 voldaan.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Parkeren
Bij de woning is een eigen parkeerplek te koop in de onderliggende parkeergarage Gelderhof aanwezig.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.


English text:

A well maintained family home of approximately 122 m2 located near the shopping Gelderlandplein. The house has 2 spacious balconies and a private parking space in the underground parking Gelderhof.

Surroundings
Truly all facilities are located in the immediate vicinity. The Groot-Gelderlandplein is less than 5 minutes walk away. Sports facilities such as field hockey, soccer and tennis courts, including located in the Amsterdam Forest, are 10 minutes by bike. There are also several schools and local stores in the vicinity. The house is easily accessible by public transport, streetcar 5 and 25 are a short 10 minute walk away. By car you are within 5 minutes on the A-10 ring road.

Layout
Entrance on the second floor, hallway, guest toilet, spacious bright living room with open kitchen with all modern luxuries. A spacious roof terrace of approx 19 m2 is adjacent to the living room.
Through the stairs you go to the first floor, here are 3 spacious bedrooms, bathroom, storage room, separate toilet and an extra room. In this room it is possible to make a second bathroom, all connections are available. The bathroom has a bath, walk-in shower, single sink and a toilet. On the first floor there is a patio / terrace of 20 m2. here is also the back entrance of the house.

Asking price
€ 795,000, - k.k. (say: seven hundred ninety five thousand euro buyer costs).
Parking: € 45,000, - k.k. (say: forty-five thousand euros buyer costs).

Particulars:
- Ground lease continuously purchased;
- Application for perpetual lease has been requested;
- All amenities nearby;
- High ceilings making it very light;
- 2nd bathroom possible;
- Energy label A.

Surface
The living area is approx 122 m², first floor approx 74 m², 1st floor approx 48 m² outdoor area approx 39 m². Exact measurements according to NEN2580. Measurement report available at the office.

Ownership situation
Ground lease purchased up to and including January 1, 2053. The general stipulations ab 2000 apply. The application for a perpetual leasehold right has been fulfilled on January 7, 2020.

Delivery
In current state, empty and vacant.

Delivery date
Delivery in consultation.

Parking
The house has a private parking space in the underground parking Gelderhof.

Notary
Preference is given to a notary office located in Amsterdam.

Reservation
Sale is subject to approval of the owner / seller.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby states that:
1. the particulars are merely provided as a general description to serve as a guide for potential buyers/tenants and should not be regarded as an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and to the permits required for occupancy and use, and all other particulars have been provided in good faith and are believed to be correct, but that potential buyers/tenants cannot invoke them as statements of truth but must convince themselves of their accuracy by inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorized to provide statements or guarantees with respect to this property;
4. in no way may information from the information package be reproduced and/or published by means of printing, photocopying or by any other means without the prior written permission of Booij Makelaardij. The information contained in the information package must be treated with the utmost confidentiality;
5. all activities between (potential) buyers / tenants and Booij Makelaardij related to this sale / rental will take place.

The underlying information and the information that you, whether or not through your broker/advisor, have obtained from advertisements, etc., solely constitute an invitation to make an offer and can, therefore, never be considered an offer by the seller.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.516,39 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 109 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting Eigen parkeerplek Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 3991 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties