Keizersgracht 409 in Amsterdam 1016 EL: Woonhuis.

Omschrijving

Dit Rijksmonument uit 1671 van ca. 394 m² aan één van de mooiste gedeeltes van de Keizersgracht nabij de Leidsegracht, midden in Unesco Wereld Erfgoedgebied, bestaat uit een zes lagen tellend voorhuis met een zandstenen gevel en een drie lagen tellend achterhuis. Door het gehele pand zijn diverse originele kenmerken behouden. De schitterende plafondschilderingen (te zien in de woonkamer) zijn vlak...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1671 Woonoppervlakte 394 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Dit Rijksmonument uit 1671 van ca. 394 m² aan één van de mooiste gedeeltes van de Keizersgracht nabij de Leidsegracht, midden in Unesco Wereld Erfgoedgebied, bestaat uit een zes lagen tellend voorhuis met een zandstenen gevel en een drie lagen tellend achterhuis. Door het gehele pand zijn diverse originele kenmerken behouden. De schitterende plafondschilderingen (te zien in de woonkamer) zijn vlak na de bouw van het huis in de 17de eeuw aangebracht.

Door de vier ramen aan de voorzijde is er een mooi uitzicht op zowel het breedste gedeelte van de Keizersgracht, als op de Leidsegracht, het Molenpad en de gevelrij aan de overkant.
Het aan de voorzijde bijna 10 meter brede pand loopt door de ligging in een bocht taps toe naar de achterzijde.
Dit monumentale pand wordt in zijn geheel en leeg aangeboden, staat op eigen grond en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Omgeving
Midden in het centrum, gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam ligt dit prachtige monumentale grachtenpand. Door de bijzonder centrale ligging bent u binnen enkele minuten bij het Museumplein met het Concertgebouw en de drie belangrijkste Nederlandse musea (Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum). Andere culturele instellingen zoals de Nationale Opera, Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, het De la Mar Theater, ITA, de Kleine Komedie en het Muziekgebouw aan ’t IJ zijn te voet, per fiets of openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Dit geldt ook voor het Centraal Station Amsterdam.
Diverse goede restaurants, cafés en winkels voor al uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.

Indeling:
Souterrain: In het souterrain (met eigen ingang) bevinden zich drie verschillende ruimtes. Een praktijk of kantoor aan huis behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Op dit moment zijn de twee ruimtes aan de voorzijde in gebruik als kantoor/wachtruimte. De kamer aan de achterzijde wordt gebruikt als wasruimte.

Beletage: Via de monumentale bordestrap komt u binnen in de centrale hal. Deze geeft toegang tot de hoge stijlkamer die wordt gebruikt als werkkamer/kantoor. Een gastenkamer met badkamer bevindt zich in het achterhuis. Tussen voor- en achterhuis ligt een kleine binnenplaats, de lichthof. Hiertegenover is een gastentoilet. Met de spiltrap in de centrale hal gaat u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: In de mooie woonkamer met vier grote ramen kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de gracht. Bijzonder in deze kamer zijn de plafondschilderingen. Tegenover de lichthof tussen voor- en achterhuis is de WC, en achter de lichthof de ruime keuken.

Tweede verdieping: De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de badkamer met bad, douche, wastafel en WC bevindt zich aan de achterzijde. Het dakterras ligt achter de lichthof.

Derde verdieping: Aan de gracht zijde bevinden zich twee halfopen (slaap)kamers met daarachter een grote overloop met kasten, douche en WC.

Vierde verdieping: De vier meter hoge zolder met aparte ruimte voor de twee cv-ketels heeft ook nog toegang tot de vliering die dienst doet als archiefruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Perceeloppervlakte 100 m2;
- Gebruiksoppervlakte 394 m2;
- Geheel pand, geen vereniging van eigenaren;
- Woonhuis, geschakelde woning;
- Rijksmonument 2342, bouwjaar 1671, Unesco Wereld Erfgoedgebied;
- Unieke ligging aan de gracht;
- Tien kamers;
- Fraaie originele 17e -eeuwse plafondschilderingen;
- Oorspronkelijke stijlkenmerken;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Dakterras.

Vraagprijs:
€ 3.200.000,-- k.k. (Zegge: drie miljoen tweehonderdduizend euro kosten koper)

Vereniging van Eigenaren:
N.V.T.

Eigendomssituatie:
Eigen grond.

Omschrijving registergoed:
Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 8736, groot 100 m2.

Oppervlakte:
Totaal ca. 394 m² (souterrain ca 85 m², beletage ca 78 m², eerste verdieping ca 78 m², tweede verdieping ca 54 m², derde verdieping ca 53 m², vierde verdieping ca 46 m², vliering ca 8 m², dakterras ca 30 m², overige buitenruimte ca 7 m²).

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied Centrum 2. Hiervoor geldt momenteel een wachttijd van circa 2 maanden. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Opleveringsdatum:
Oplevering in overleg.

Aanschrijvingen en Milieu:
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. De oude olietank is in 1977 verwijderd.

Notaris:
Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

This National Monument from 1671 of approx. 394 m² on one of the most beautiful parts of the Keizersgracht near the Leidsegracht, in the middle of a Unesco World Heritage Area, consists of a six-storey front house with a sandstone facade and a three-storey back house. Various original features have been retained throughout the property. The beautiful ceiling paintings which can be seen in the living room were added shortly after the house was built in the 17th century.

The four windows at the front offer a beautiful view of the widest part of the Keizersgracht, as well as the Leidsegracht, the Molenpad and the row of façades on the other side.
Due to its location, the building, which is almost 10 meters wide at the front, tapers towards the rear.
This monumental building is offered in its entirety and empty, stands on its own land and is for the most part equipped with double glazing.

Neighbourhood and surroundings:
This beautiful monumental canal house is located right in the center, on one of the most beautiful canals in Amsterdam. Due to its particularly central location, you are only a few minutes away of the Museumplein with the Concertgebouw and the three most important Dutch museums (Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum). Other cultural institutions such as the National Opera, Royal Theater Carré, the Hermitage, the De la Mar Theater, ITA, the Kleine Komedie and the Muziekgebouw aan 't IJ are easily accessible on foot, by bicycle and with public transport. This also applies to Amsterdam Central Station.
Several good restaurants, cafes and shops for all your daily needs are within walking distance.

Layout:
Basement: In the basement (with its own entrance) there are three different rooms. A practice or home office is therefore one of the possibilities. At the moment, the two rooms at the front are used as an office / waiting room. The room at the back is used as a laundry room.

Elevated ground floor: You enter the central hall via the monumental staircase. This gives access to the high period room that is used as a study / office. A guest room with bathroom is located in the rear house. Between the front and the back of the house is a small courtyard, the so-called light court. Opposite to this you find a guest toilet. The spiral staircase in the central hall takes you to the first floor.

First floor: In the spacious living room with four large windows you can enjoy a beautiful view over the canal. The most outstanding feature of this room is the painted ceiling. Opposite the light court, between the front and the back of the house is the toilet, and behind the light court you enter the spacious kitchen.

Second floor: The spacious bedroom is located at the front of the house. The bathroom with bath, shower, sink and toilet is located at the rear. The roof terrace is located behind the light court.

Third floor: On the canal side there are two half-open (bed) rooms with a large landing with cupboards, a shower and toilet.

Fourth floor: The four-meter-high attic with separate space for the two central heating boilers also has access to the attic that serves as an archive space.

Special features:
- Own ground;
- Plot area 100 m²;
- Usable area 394 m²;
- Entire building, no owner’s association;
- House, semi-detached house;
- National monument 2342, built in 1671, Unesco World Heritage Area;
- Unique location on the canal;
- Ten rooms;
- Beautiful original 17th century ceiling paintings;
- Original style features;
- Partially double glazing;
- Roof terrace.

Price:
€ 3.200.000, - k.k. (Say: three million two hundred thousand euros purchasing costs payable by the purchaser).

Association of Owners:
Not applicable.

Ownership situation:
Own land.

Description of registered property:
Cadastral known Municipality of Amsterdam, section I, number 8736, size 100 m².

Surface:
Total approx. 394 m² (basement appr. 85 m², ground floor appr. 78 m², first floor appr. 78 m², second floor appr. 54 m², third floor appr. 53 m², fourth floor appr. 46 m², attic appr. 8 m², roof terrace appr. 30 m², other outdoor space appr. 7 m²).

Parking:
Paid parking on public roads and with a permit system, permit area Centre 2. There is currently a waiting time of approximately two months. For more information see the website of the City of Amsterdam.

Delivery date:
Delivery in consultation.

Registration and Environment:
There is no summons for this property. This is in accordance with telephone and written information from the relevant authorities. The old oil tank has been removed in 1977.

Notary:
Preference is given to a notary office in Amsterdam.

Reservations:
Sale is subject to award to owner/seller.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby states that:
1. the particulars are only given as a general description that serves as a guide for potential buyers/tenants and should not be regarded as an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and the permits required for taking possession and use and all other particulars have been given in good faith and are believed to be correct, but that potential buyers/tenants cannot rely on them as explanations as correct explanations, but should satisfy themselves of their correctness by inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorised to make a statement or provide a guarantee in respect of this immovable property;
4. data from the information package may not be reproduced and/or made public in any manner whatsoever by means of printing, photocopying or in any way whatsoever without the prior written permission of Booij Makelaardij. The data from the information package must be treated in the strictest confidence;
5. all activities between (potential) purchasers / lessees and Booij Makelaardij related to the sale / lease in question shall take place subject to the explicit approval of the seller / lessor or its management.

The underlying information and the information that you, whether or not through your broker/advisor, have obtained from advertisements etc., only constitutes an invitation to make an offer and can therefore never be regarded as an offer on the part of the seller.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 3.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.121,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1671 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 394 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 1419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 8736 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom