Willemsparkweg 101

Omschrijving

Bijzonder, riant gemeentelijk monument van ca. 418 m² bestaande uit 6 ruim opgezette etages, tuin op het zuiden en dakterrassen. Gelegen in de populaire Concertgebouwbuurt, Willemsparkweg 101.

Indeling
Eigen entree op de begane grond.

Bel etage: U komt binnen op de bel etage via de prachtige klassieke hal die toegang geeft tot de ruime woonkamer met marmeren openhaard. Aangrenzend treft u de lichte eetkamer met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt tevens via openslaande deuren en een elegante trap toegang tot de diepe tuin gelegen op het zuiden.

Souterrain: In het souterrain bevindt zich een luxe thuisbioscoop, wijnopslag en aparte berging.

Eerste verdieping: Middels de trap komt u uit op de overloop van de eerste etage. Hier bevindt zich een klassieke bibliotheek met biljarttafel. De ruimte is voorzien van elegante details zoals een marmeren schouw en hoge openslaande deuren naar het ruime balkon. Het balkon is voorzien van verwarming. Aan de voorzijde van de etage bevindt zich een royale werkkamer. Deze etage heeft tevens een apart toilet op de gang.

Tweede verdieping: De master bedroom met aangrenzende badkamer en walk in closet beslaat de gehele 2e verdieping en is wederom voorzien van een elegante marmeren schouw. De badkamer heeft naast een dubbele wastafel, een royaal ligbad waar u heerlijk vanuit naar buiten kunt kijken. Via de slaapkamer en badkamer betreedt u met alle gemak het ruime balkon dat uitzicht biedt op de tuinen. Net als de eerste etage bevindt zich hier een apart toilet op de gang.

Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, sportruimte, ruime badkamer en wasruimte/berging met cv installatie. De badkamer is voorzien van een marmeren vloer en wand, een charmant bad, brede inloopdouche en ruime wastafel met dubbele spiegel.

Vierde verdieping: Via de trap komt u uit op de vierde verdieping. De lichte ruimte biedt met openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras van ca. 31 m2 waar u een prachtig uitzicht heeft over Amsterdam, waaronder het Rijksmuseum, het concertgebouw en de Zuidas.

Elke etage heeft automatische bedienbare zonwering en de gehele woning bevat een alarm installatie.

Omgeving
Het woonhuis is gelegen in een van de meest geliefde straten van Amsterdam in de gewilde buurt Oud-Zuid. Het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, de PC Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw liggen allemaal op loopafstand. Tevens bevindt zich in de directe omgeving een brede keuze aan winkels, restaurants en cafés.

Bereikbaarheid
Het woonhuis is goed te bereiken met de auto en het ov. Via het Hoofddorpplein bent u met ca. 10 minuten op de ringweg A-10. De OV verbindingen van en naar het centraal station zijn te vinden op het Museumplein.

Vraagprijs
€ 3.400.000, = k.k. (zegge: drie miljoen vierhonderdduizend euro kosten koper).

Bijzonderheden:
- Gehele woning;
- Bijzonder grote kamers;
- Gelegen op eigen grond;
- Gemeentelijk monument;
- Ruime tuin op het zuiden;
- Dakterras met prachtig uitzicht;
- Gezellige en populaire buurt;
- Gevel recent gevoegd;
- Charmante details;
- Alarm installatie;
- Thuis bioscoop van ca. 22 m2 ter overname;
- Biljarttafel ter overname.

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Oppervlakte
Het oppervlakte bedraagt totaal ca. 418 m². Het woon oppervlakte bedraagt ca. 358 m² en een souterrain van ca. 60 m² als overige inpandige ruimte, balkons van ca. 33 m², dakterras van ca. 31 m², tuin op het zuiden van ca. 63 m².

Souterrain van ca. 76 m² + bel etage ca. 89 m² + 1e verdieping ca. 81 m² + 2e verdieping ca. 81 m² + 3e verdieping van ca. 77 m² + 4e verdieping van ca. 14 m². Meetrapport aanwezig en op te vragen bij ons kantoor (exact ingemeten conform NEN 2580).

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.
Mogelijkheid tot het overnemen van de thuisbioscoop en biljart.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Fundering
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel (vergunning gebied zuid 8), hiervoor is momenteel een wachttijd van ongeveer 3 maanden. Meer informatie over parkeren kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.
Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 3.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.938,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 358 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 1503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 127 m² Indeling Overige inpandige ruimte 60 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Ligbaden, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 6 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Gedeeltelijk dakterras Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 1610 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties