Jacob van Lennepkade 19 II+III

Omschrijving

Het betreft een fantastisch dubbel bovenhuis met eigen opgang vanaf de bel-etage gelegen op een prachtige en rustige locatie aan het water, op de hoek van de Jacob van Lennepkade en de Genestetstraat. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over 6 kamers en een zonnig en zeer beschut balkon op het zuiden. Doordat het pand op een hoek is gelegen heeft u maar liefst 5 ramen met prachtig uitzicht op het water.

Omgeving
Gelegen op een fantastische locatie in Oud-West in de populaire Helmersbuurt, om de hoek van de Bosboom Toussaintstraat. Op nog geen 5 minuten loopafstand van o.a. het Leidseplein, de Eerste Constantijn Huygensstraat en het Vondelpark. In de nabije omgeving vindt u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Er is een ruim aanbod aan supermarkten, zoals Albert Heijn en Marqt, delicatessenzaken en andere buurtwinkels te vinden op de Overtoom, Constantijn Huygensstraat en Elandsgracht, maar ook tal van leuke (buurt)cafés, restaurants en boutiques. In de nabije omgeving vindt u tevens diverse uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg, de Melkweg, Paradiso en Het Nieuwe de La Mar Theater. 

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Op de Eerste Constantijn  Huygensstraat en de Overtoom vindt u diverse tram- en busverbindingen met goed aansluitingen van en naar Centraal Station, Station Lelylaan en andere delen van de stad en vanaf het busstation bij de Elandsgracht vertrekt de snelbus naar Schiphol. Via de S106 bent u met de auto binnen 10 minuten op de Ring A10. 

Indeling
De entree bevindt zich aan de Genestetstraat: Natuurstenen trap en eigen entree op de bel-etage. De representatieve opgang heeft authentieke wandtegels. Via het lichte trappenhuis bereikt u de tweede verdieping: De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de unieke hoekligging is de woonkamer zeer licht en heeft u prachtig vrij uitzicht over het water van de Jacob van Lennepkade. De woonkamer met hoge plafonds (ca. 2,86) en authentiek balkenplafond heeft 4 grote ramen met fraai glas-in-lood welke zijn voorzien van op maat gemaakte markiezen, alsmede openslaande deuren naar een klein balkon op de hoek. Er is een schouw met open haard welke thans niet in gebruik is. De houtenvloer is visgraat gelegd. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, thans in gebruik als slaapkamer. De ruime dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur, tegelvloer en een ruime bergkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het in 2011 nieuw aangelegde balkon gelegen op het zuiden. Het balkon is zeer beschut gelegen en voorzien van een op maat gemaakt zonnescherm in dezelfde stijl als de markiezen van de ramen aan de voorzijde. Tot slot vindt u op deze verdieping nog een extra badkamer v.v. douche en wastafel en een separaat toilet. 
Via het trappenhuis bereikt u de derde (kap) verdieping: Ruime hal met toegang tot een slaapkamer van ca. 12 m² aan de achterzijde en een ruime waskamer met opstelling voor CV. De voorzijde is thans ingericht als een op zichzelf staand appartement met een ruime slaapkamer, een zeer royale badkamer v.v. bad, douche, wastafel en toilet en een prachtig ruime woonkamer aan de voorzijde met dakraam, erker en klein keukentje. Wat op deze verdieping in het oog spring zijn de prachtige authentieke balken en de zeer hoge plafonds (ca. 3,8 meter in de woonkamer). Ter hoogte van de nok is het zelfs ruim 4 meter hoog.

Vraagprijs
€ 1.250.000, = k.k. (zegge: één miljoen tweehonderdvijftigduizend euro kosten koper).

Bijzonderheden 
* Eigen grond;
* Uitzicht over het water;
* Hoge plafonds;
* Woonoppervlakte ca. 195 m² (conform NEN2580), exclusief balkon van circa 9 m²;
* Eigen entree en trappenhuis;
* Diverse gebruiksmogelijkheden; 
* Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Omschrijving registergoed
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede en derde verdieping en eigen trappenhuis vanaf beletage, plaatselijk bekend als Jacob van Lennepkade 19-2 te 1054 ZE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie Q, complexaanduiding 7806-A, appartementsindex 4, uitmakende het zes/zestiende (6/16e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt ca. 195 m² exclusief een balkon aan de voorzijde van ca. 1,4 m² en een balkon aan de achterzijde van ca. 8,9 m².

Exact gemeten conform NEN2580. Er is een meetrapport aanwezig.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars gebouw Jacob van Lennepkade 19”. Bestaande uit 3 appartementsrechten. Dit appartementsrecht heeft 6/16e aandeel in de gemeenschap. De servicekosten bedragen thans € ...,- per maand en bestaan uit: opstalverzekering, reservering ten behoeve van onderhoud. 

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Fundering
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en via het vergunningenstelsel, vergunning gebied Oud-West 1.3, er is momenteel geen wachttijd. Uw bezoek kan tevens parkeren in de nabij gelegen parkeergarage 'Q-parking' aan de Marnixstraat. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Amsterdam. 

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. 

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1887 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 195 m² Inhoud 643 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 7806 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties