Linnaeusparkweg 176 Boven
1098 EN AmsterdamOmschrijving
Charmant, gerenoveerde bovenwoning van ca. 107 m2 in een kindvriendelijke buurt.De woning heeft een ruim woonoppervlak, eigen opgang en meerdere buitenplekken waaronder een heerlijk zonnig dakterras op het Zuiden. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een ruim woongedeelte, twee terrassen en een balkon, verdeeld over 3 woonlagen.
De woning is in 2018...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 7Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Charmant, gerenoveerde bovenwoning van ca. 107 m2 in een kindvriendelijke buurt.De woning heeft een ruim woonoppervlak, eigen opgang en meerdere buitenplekken waaronder een heerlijk zonnig dakterras op het Zuiden. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een ruim woongedeelte, twee terrassen en een balkon, verdeeld over 3 woonlagen.
De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd met onder andere nieuwe vloeren, meranti hardhouten kozijnen, vernieuwde elektriciteit, HR +++ isolatieglas en een nieuwe keuken.
Indeling
Eerste etage: eigen opgang op de begane grond, hal met apart toilet, L-vormige woonkamer met open keuken en ruim terras aan de achterzijde.
Tweede etage: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon. Elke kamer beschikt over rolluiken.
Derde etage: ruime vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras, gelegen op het zuiden. De twee dakramen en dubbele schuifdeuren zorgen voor veel lichtinval. Deze etage beschikt over een recent geïnstalleerde airco met warmte pomp.
In 2021 is er onderhoud aan het buitenschilderwerk uitgevoerd en de terrassen op de 1e en 3e verdieping zijn vernieuwd in 2020. De volledige woning is ruim opgezet, netjes afgewerkt en instap klaar.
Op het dak staat een drietal zonnepanelen, die genoeg elektriciteit opleveren voor een flink deel van het dagelijks energieverbruik.
Bijzonderheden
- 4 slaapkamers;
- Eigen opgang met kleine berging;
- Dakterras op het zuiden;
- tweede terras en balkon op het zuiden;
- Volledig gerenoveerd in 2018 met behoud van jaren 30 details;
- Nieuwe elektriciteit;
- Lamelparket vloeren;
- Isolerende beglazing;
- Meranti hardhouten kozijnen;
- 3 zonnepanelen op het dak;
- Instapklare woning.
Omgeving
Kindvriendelijke en groene buurt in Watergraafsmeer. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende scholen, parken en een divers aanbod aan winkels en horeca.
Bereikbaarheid
Het appartement is makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Tram 19 en verschillende bussen stoppen op loopafstand en met de auto bent u via de S113 binnen 10 minuten op de ringweg A10.
Vraagprijs
€ 825.000,- k.k. (Zegge: achthonderdvijfentwintig duizend euro kosten koper)
Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Linnaeusparkweg 174-176 boven. De servicekosten bedragen circa € 100,- per maand.
Eigendomssituatie
Recht van erfpacht met een jaarcanon van € 1.179,51. Eeuwigdurende erfpacht vanaf 2053 vastgelegd onder de gunstige voorwaarden.
Oppervlakte
De woonoppervlakte bedraagt ca. 107 m2 (bruto vloeroppervlak ca. 117 m2) + balkon eerste etage van ca. 10 m2 + balkon tweede etage van ca. 2 m2 en een dakterras van ca. 10 m2.
Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.
Opleveringsdatum
In overleg.
Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.
Notaris
Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.
Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.
Voor meer informatie en plattegrondtekeningen kunt u contact opnemen met ons kantoor of onze website raadplegen.
Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of eptiehaar directie.
De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.
Charming, renovated upstairs apartment of approx. 107 m2 in a child-friendly neighbourhood.
The house has a spacious living area, private entrance and several outdoor spaces including a lovely sunny roof terrace facing south. The property includes four bedrooms, a spacious living area, two terraces and a balcony, spread over three floors.
The house has been renovated in 2018 including new floors, meranti hardwood window frames, updated electricity, HR +++ insulation glass and a new kitchen.
Layout
First floor: private entrance on the ground floor, hall with separate toilet, L-shaped living room with open kitchen and spacious terrace at the rear.
Second floor: landing with access to 3 spacious bedrooms and a bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. The bedroom at the back gives access to the second balcony. Each room has shutters.
Third floor: spacious fourth bedroom with access to the roof terrace, located on the south. The two skylights and double sliding doors provide plenty of light. This floor has a recently installed air conditioning with heat pump.
In 2021 maintenance was done on the exterior paintwork and the terraces on the 1st and 3rd floor were renewed in 2020. The entire house is spacious, nicely finished, and ready to move in.
On the roof there are three solar panels, which provide enough electricity for a large part of the daily energy consumption.
Details
- 4 bedrooms;
- Own entrance with small storage room;
- Roof terrace facing south;
- Second terrace and balcony facing south;
- Completely renovated in 2018 with preservation of 30's details;
- New electricity;
- Parquet flooring;
- Insulating glazing;
- Meranti hardwood window frames;
- 3 solar panels on the roof;
- Ready to move in.
Surroundings
Child friendly and green neighbourhood in Watergraafsmeer. In the vicinity are several schools, parks and a diverse range of shops and restaurants.
Accessibility
The flat is easily accessible by public transport. Tram 19 and several buses stop within walking distance and by car you are within 10 minutes on the A10 ring road via the S113.
Asking price
€ 825.000,- k.k. (In words: eight hundred and twenty five thousand euro buyer costs)
Association of Owners
Owners' Association Linnaeusparkweg 174-176 upstairs. The service costs are € 100 per month.
Ownership situation
Leasehold rights with an annual rent of € 1,179.51.
Surface
The total surface area is approx. 107 m2 (Gross floor area approx. 117 m2) + balcony second floor of approx. 10 m2 + balcony second floor of approx. 2 m2 and a roof terrace of approx. 10 m2.
Delivery
In current state, empty and vacant.
Delivery date
In consultation.
Listings and Environment
There are no known registrations on the object and there is no known oil tank. All this according to telephone and written information from the relevant authorities.
Notary
Preference is given to a notary office in Amsterdam.
Reservation
Sale is subject to owner approval.
For more information and floor plans please contact our office or visit our website.
Booij Makelaardij o.z. bv hereby gives notice that:
1. the particulars are merely provided as a general description to serve as a guide for potential buyers/tenants and should not be regarded as an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and to the permits required for occupancy and use, and all other particulars have been provided in good faith and are believed to be correct, but that potential buyers/tenants cannot invoke them as statements of truth but must convince themselves of their accuracy by inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorized to provide statements or guarantees with respect to this property;
4. in no way may information from the information package be reproduced and/or published by means of printing, photocopying or by any other means without the prior written permission of Booij Makelaardij. The information contained in the information package must be treated with the utmost confidentiality;
5. all activities between (potential) buyers / tenants and Booij Makelaardij related to this sale / rental are subject to the express approval of the seller / landlord or its management.
The underlying information and the information that you, whether or not through your broker/advisor, have obtained from advertisements, etc., solely constitute an invitation to make an offer and can therefore never be considered an offer by the seller.
The house has a spacious living area, private entrance and several outdoor spaces including a lovely sunny roof terrace facing south. The property includes four bedrooms, a spacious living area, two terraces and a balcony, spread over three floors.
The house has been renovated in 2018 including new floors, meranti hardwood window frames, updated electricity, HR +++ insulation glass and a new kitchen.
Layout
First floor: private entrance on the ground floor, hall with separate toilet, L-shaped living room with open kitchen and spacious terrace at the rear.
Second floor: landing with access to 3 spacious bedrooms and a bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. The bedroom at the back gives access to the second balcony. Each room has shutters.
Third floor: spacious fourth bedroom with access to the roof terrace, located on the south. The two skylights and double sliding doors provide plenty of light. This floor has a recently installed air conditioning with heat pump.
In 2021 maintenance was done on the exterior paintwork and the terraces on the 1st and 3rd floor were renewed in 2020. The entire house is spacious, nicely finished, and ready to move in.
On the roof there are three solar panels, which provide enough electricity for a large part of the daily energy consumption.
Details
- 4 bedrooms;
- Own entrance with small storage room;
- Roof terrace facing south;
- Second terrace and balcony facing south;
- Completely renovated in 2018 with preservation of 30's details;
- New electricity;
- Parquet flooring;
- Insulating glazing;
- Meranti hardwood window frames;
- 3 solar panels on the roof;
- Ready to move in.
Surroundings
Child friendly and green neighbourhood in Watergraafsmeer. In the vicinity are several schools, parks and a diverse range of shops and restaurants.
Accessibility
The flat is easily accessible by public transport. Tram 19 and several buses stop within walking distance and by car you are within 10 minutes on the A10 ring road via the S113.
Asking price
€ 825.000,- k.k. (In words: eight hundred and twenty five thousand euro buyer costs)
Association of Owners
Owners' Association Linnaeusparkweg 174-176 upstairs. The service costs are € 100 per month.
Ownership situation
Leasehold rights with an annual rent of € 1,179.51.
Surface
The total surface area is approx. 107 m2 (Gross floor area approx. 117 m2) + balcony second floor of approx. 10 m2 + balcony second floor of approx. 2 m2 and a roof terrace of approx. 10 m2.
Delivery
In current state, empty and vacant.
Delivery date
In consultation.
Listings and Environment
There are no known registrations on the object and there is no known oil tank. All this according to telephone and written information from the relevant authorities.
Notary
Preference is given to a notary office in Amsterdam.
Reservation
Sale is subject to owner approval.
For more information and floor plans please contact our office or visit our website.
Booij Makelaardij o.z. bv hereby gives notice that:
1. the particulars are merely provided as a general description to serve as a guide for potential buyers/tenants and should not be regarded as an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and to the permits required for occupancy and use, and all other particulars have been provided in good faith and are believed to be correct, but that potential buyers/tenants cannot invoke them as statements of truth but must convince themselves of their accuracy by inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorized to provide statements or guarantees with respect to this property;
4. in no way may information from the information package be reproduced and/or published by means of printing, photocopying or by any other means without the prior written permission of Booij Makelaardij. The information contained in the information package must be treated with the utmost confidentiality;
5. all activities between (potential) buyers / tenants and Booij Makelaardij related to this sale / rental are subject to the express approval of the seller / landlord or its management.
The underlying information and the information that you, whether or not through your broker/advisor, have obtained from advertisements, etc., solely constitute an invitation to make an offer and can therefore never be considered an offer by the seller.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.710,28
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 100,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
344 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
26-07-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
B
Perceelnummer
4224
Index
2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.179,52 per jaar
Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Booij Makelaardij o.z. bv
Prinsengracht 414
1016 JC Amsterdam