Maarten Lutherweg 157 in Amstelveen 1185 AM: Appartement.

Omschrijving

Zeer ruime 4-kamerflat van ca. 94 m2 gelegen in een rustige en groene omgeving met uitzicht op het Augustinuspark.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de woning op de 2e verdieping.
u komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met veel raampartijen bevindt zich in de hoek van het appartement, door de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Maarten Lutherweg 157 in Amstelveen 1185 AM

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zeer ruime 4-kamerflat van ca. 94 m2 gelegen in een rustige en groene omgeving met uitzicht op het Augustinuspark.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de woning op de 2e verdieping.
u komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met veel raampartijen bevindt zich in de hoek van het appartement, door de hoekligging van het appartement is het een heel lichte woonkamer. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 gelegen aan de achterzijde van de woning en de master bedroom aan de voorzijde, de kleine slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon. De badkamaer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een bad en losse wastafel, de berging die naast de badkamer ligt heeft ruimte voor de wasmachine en droger. De keuken beschikt over inbouwapparatuur.

De woning ligt op slechts enkele minuten loopstand van het Oude Dorp met gezellige restaurants, cafés en winkeltjes. Keizer Karelpark is gelegen ten zuiden van Stadshart Amstelveen, nabij (internationale) scholen, buurtwinkels, het grote winkelcentrum Stadshart, sportvoorzieningen zoals hockey- en voetbalvelden, een zwembad en een tennispark maar ook de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos. Ook is er in de buurt een bibliotheek, poppodium, schouwburg, museum en bioscoop. Winkelcentrum Groenhof ligt op loopafstand.
Binnen 10 minuten ben je met de auto in het centrum van Amsterdam. Via de uitvalswegen (A9, A2, A4, A10) ben je met de auto snel op weg naar Schiphol of de rest van Nederland. Tevens zijn er volop aansluitingen met bus en sneltram.

Vraagprijs
€ 425.000, = k.k. (zegge: vierhonderdvijfentwintigduizend euro kosten koper).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Eigenaar gaat het appartement schilderen en bad vervangen;
- Energielabel C;
- hoekligging waardoor veel lichtinval;
- ruime woonkamer;
- oplevering kan snel;
- Actieve VvE Parkflat De Aemstel;
- Vrij parkeren;
- balkon van ca. 5 m2.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt ca. 94 m², balkon ca. 5 m².
Exact gemeten conform NEN2580. Meetrapport op te vragen op kantoor.

Vereniging van eigenaren
Vereniging van Eigenaars Parkflat De Aemstel Maarten Lutherweg 87 tot en met 109, 135 tot en met 157, 183 tot en met 205, 231 tot en met 253 en 271 tot en met 289 te Amstelveen. Actieve en gezonde VvE.

Eigendomssituatie
Eigen grond

Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Parkeren
Vrij parkeren.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Spacious 4-room apartment measuring approximately 94 m², located in a peaceful and green area with views of Augustinuspark.

Layout:
Through the communal entrance with an elevator, you reach the apartment on the 2nd floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The generous living room, situated in the corner of the apartment, boasts ample windows, filling the space with natural light. Thanks to its corner position, the living room is exceptionally bright. The apartment features 3 bedrooms, 2 of which are located at the rear of the property, while the master bedroom is positioned at the front. The smaller bedroom also offers access to the balcony. The bathroom, accessible from the hallway, includes a bathtub and a separate washbasin. The adjacent storage room accommodates space for a washing machine and dryer. The kitchen is equipped with built-in appliances.

The property is only a few minutes' walk from the charming restaurants, cafes, and shops of the Oude Dorp. Keizer Karelpark is located south of Stadshart Amstelveen, in close proximity to (international) schools, local shops, the large shopping center Stadshart, sports facilities such as hockey and football fields, a swimming pool, and a tennis park. The Amstelveense Poel and the Amsterdamse Bos are also nearby. Additionally, the area offers a library, a pop podium, a theater, a museum, and a cinema. Groenhof shopping center is within walking distance.

The city center of Amsterdam can be reached by car in just 10 minutes. Convenient access to highways (A9, A2, A4, A10) allows for easy travel to Schiphol Airport and other parts of the Netherlands. There are also numerous bus and tram connections available.

Asking price:
€425,000 costs to be paid by the buyer (k.k.) (say: four hundred and twenty five thousand euros, buyer's costs).

Additional details:
Freehold property;
Energy label C;
Corner position providing ample natural light;
Spacious living room;
Quick possession possible;
Balcony of approximately 5 m².

Surface area:
The living area measures approximately 94 m², with a balcony of approximately 5 m².
Measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Measurement report available upon request at our office.

Homeowners Association:
Homeowners Association Parkflat De Aemstel, Maarten Lutherweg 87-109, 135-157, 183-205, 231-253, and 271-289, Amstelveen.

Ownership situation:
Freehold property.

Age and non-residence clauses:
The purchase agreement will include an age clause and a non-residence clause.

Delivery:
In its current state, vacant and cleared.

Delivery date:
To be agreed upon.

Parking:
Free parking.

Notary:
Preference will be given to a notary office located in Amsterdam.

Subject to:
Sale subject to approval by the owner/seller.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby states that:

The particulars are provided as a general description for potential buyers/tenants and should not be considered an offer or contract, or part thereof.
All descriptions, dimensions, references to the building's condition, and the permits required for occupancy and use are made in good faith and are believed to be correct. However, potential buyers/tenants cannot rely on them as statements of fact and should satisfy themselves as to their accuracy through inspection or otherwise.
No employee of Booij Makelaardij is authorized to make any representations or provide any warranties regarding this property.
The information package may not be

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.521,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 180,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 3291 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom