Utrechtsedwarsstraat 18

Omschrijving

Geheel charmant herenhuis van ca. 88 m² (bruto ca. 159 m²) gelegen in het centrum van Amsterdam op de Utrechtsedwarsstraat. De woning beschikt over een groot balkon gelegen op het Zuiden, tevens is er veel ruimte voor een eventuele 2e en 3e slaapkamer.

Indeling
Via de eigen voordeur komt u in de hal, een stalen deur geeft toegang tot de grote ruimte beneden welke kan worden gebruikt als slaap/ werkkamer. Daglicht toetreding komt mede door dakramen aan de achterzijde. Tevens is er een keukenblok met wateraansluiting en separaat toilet.
De eerste verdieping beschikt over een woonkamer aan de voorzijde en een open keuken voorzien van alle gemakken aan de achterzijde, met openslaande deuren komt u op het zonnige dakterras.
Op de tweede verdieping is de ruime slaapkamer met een open badkamer voorzien van wastafel, douche en separaat toilet.
Het souterrain met een hoogte van ca. 1.54 m is bereikbaar door een goed toegankelijk luik vanaf de begane grond en beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- geheel pand, geen VvE;
- eigen grond;
- mogelijkheid tot extra slaapkamer(s);
- dubbel glas;
- ruime berging in het souterrain;
- zonnig dakterras;

Omgeving
Het pand is gelegen in een rustige straat in het centrum tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat, om de hoek van het gezellige Amstelveld. Moderne winkels, delicatessezaken en gezellige restaurants en cafés bevinden zich in de buurt. Het Rembrandtplein, het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage en de Amstel bevinden zich op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 4, 7, 19, metro station Vijzelgracht en bussen).

Vraagprijs
€ 835.000,- k.k. (zegge: achthonderdvijfendertig duizend euro kosten koper)

Eigendomssituatie
Eigen grond.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt totaal ca. 88 m² bg ca. 38 m², 1e ca. 27m², 2e ca. 22 m² + dakterras 16 m² + sous 38 m².
Het bruto vloeroppervlakte bedraagt totaal ca. 159 m² sous ca. 46 m², bg ca. 46 m², 1e ca. 34 m², 2e ca. 34 m².
*Exact gemeten conform NEN2580.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Fundering
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied Centrum 2. Hiervoor geldt momenteel een wachttijd van ca. 2 maanden. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.488,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 43 m² Inhoud 383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 3790 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties