Nieuwe Keizersgracht 452

Omschrijving

Een ruim en praktisch 2 kamer appartement van ca. 61 m² gelegen in het centrum van Amsterdam op de Nieuwe Keizersgracht.

Omgeving
Op een fantastische locatie gelegen in de fraaie Weesperbuurt (het meest oostelijke deel van de Amsterdamse grachtengordel) nabij de Plantagebuurt, schuin tegenover de Hortus Botanicus en op loopafstand van Artis. In de direct omgeving vindt u diverse musea en uitgaansgelegenheden waaronder Koninklijk Theater Carré, de Stopera, Hortus Botanicus en de Hermitage. Tevens diverse recreatiemogelijkheden aan de rivier de Amstel.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto uitstekend bereikbaar, middels de S112 bent u binnen 10 minuten op de ring. Tevens vindt u haltes voor diverse tram- en metrolijnen op het nabijgelegen Waterlooplein en het Weesperplein.

Indeling
Middels de gemeenschappelijke voordeur komt u op een nette binnenplaats waar u de lift vindt naar de derde verdieping.
Galerij met entree tot de woning: woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming De naastgelegen zeer ruime slaapkamer is voorzien van nette inbouwkasten en airconditioning en biedt genoeg ruimte voor een bureau. De slaapkamer en woonkamer geven beide toegang tot het ruime balkon welke uitkijkt over de mooie binnentuin.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer voorzien van douche, w.c., voerverwarming en designradiator. Tevens bevindt zich in de slaapkamer een bergkast met CVZ aansluiting.

Het gehele appartement is voorzien van leistenen vloeren en designradiatoren. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en is er airconditioning in de slaapkamer. Bij het complex hoort een zeer grote en fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin van ca. 1.600 m².

Oppervlakte
Woonoppervlak bedraagt ca. 61 m² exclusief balkon van ca. 6 m² en berging op de begane grond van ca. 5 m².
*opgemeten conform NEN2580.

Bijzonderheden
- Grote gemeenschappelijke binnentuin van circa 1600 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Lift;
- Actieve VvE die professioneel wordt beheerd;
- Airconditioning;
- Mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers;
- Vloerverwarming;

Eigendomssituatie
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren Nieuwe Keizersgracht 368-498 te Amsterdam, bestaande uit 66 flatwoningen met gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen.
De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer.
De servicekosten bedragen thans € 146,- per maand en bestaan uit o.a.: opstalverzekering, W.A. verzekering en een reservering ten behoeve van onderhoud.
Er is door de VvE een meer-jarenonderhoudsplan opgesteld tot 2017 en er wordt op regelmatige basis vergaderd.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Fundering:
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Centrum telefoonnummer 14020.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en middels het vergunningenstelsel (Centrum 3). Er is momenteel ..... voor dit gebied. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. Tevens bevinden zich de parkeergarages Stadhuis/Muziektheater en Markenhoven in de nabije omgeving.

Aanvaarding
In overleg

Notaris
Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.114,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 195 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-07-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 4193A Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties