Nieuwe Achtergracht 138 Bg in Amsterdam 1018 WV: Appartement.

Omschrijving

Unieke begane grond woning in voormalig stoomdiamantslijperij, van ruim 350 m2 en patio van 46 m2, gelegen aan de rustige Nieuwe Achtergracht in een prachtig stukje Amsterdam.

Omgeving
De Nieuwe Achtergracht is een rustige gracht gelegen in het centrum. Artis, Carré, Universiteit van Amsterdam, Wertheimpark, Hortus Botanicus, filmhuis Kriterion, CREA, Hermitage en de Amstel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1887 Woonoppervlakte 351 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Nieuwe Achtergracht 138 Bg in Amsterdam 1018 WV

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Unieke begane grond woning in voormalig stoomdiamantslijperij, van ruim 350 m2 en patio van 46 m2, gelegen aan de rustige Nieuwe Achtergracht in een prachtig stukje Amsterdam.

Omgeving
De Nieuwe Achtergracht is een rustige gracht gelegen in het centrum. Artis, Carré, Universiteit van Amsterdam, Wertheimpark, Hortus Botanicus, filmhuis Kriterion, CREA, Hermitage en de Amstel bevinden zich allemaal op loopafstand. Met een paar minuten fietsen bereikt u de Utrechtsestraat, het Waterlooplein, het Oosterpark, de grachtengordel en de bruisende binnenstad.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Tramlijnen 1, 7 en 19 vertrekken van de parallel aan de Nieuwe Achtergracht gelegen Sarphatistraat. Bus 246 richting luchthaven Schiphol vertrekt vanaf het Weesperplein waar tevens het Metro station zich bevindt.

Indeling
Middels uw eigen entree met een tochtdeur komt u in een lichte hal met direct aan uw rechterhand toegang tot de eerste zaal met aan de straatzijde zes grote, van boven ronde ramen, een aantal pilaren verspreid over de ruimte en een vier meter hoog plafond. Boven de entree is er een vliering die gebruikt wordt als opslag. Grenzend aan deze zaal bevindt zich een tweede, iets grotere ruimte met bijzondere ronde muur en drie dakramen. In de hal bevinden zich de gasten toiletten en een douche.
Loopt u de hal verder door dan betreedt u via de linker deur de slaapkamer met vliering en ingebouwde kast. De rechter deur aan het einde van de hal brengt u naar de woon- en eetkamer die grenzen aan de prachtige hoge openslaande deuren te betreden patio. De keuken grenst aan het eetgedeelte. De badkamer, met glazen douche, wastafel en wc is toegankelijk via de keuken. Toiletten bevinden zich in het eerste gedeelte van de hal. Beide ruimtes zijn ruim 3 meter hoog, hetgeen voor een ruimtelijk en vrij gevoel zorgt.

Vraagprijs
€ 1.795.000,-- (zegge: één miljoen zevenhonderd vijfennegentig duizend euro kosten koper).

Bijzonderheden:
- Unieke ruimte;
- Hoog plafonds;
- Gelegen aan rustige gracht;
- Ruime mogelijkheden;
- Patio van ca. 46 m2;
- Bestemming: Gemengd 1 - wonen, kantoor en bedrijfsruimte.

Geschiedenis
Gebouwd in opdracht van de gebroeders Benoit en Jacques van Weerden en S.E. Slijper jr. Typerend zijn de rondboogvensters in de voorgevel. Het eerste ontwerp had vier bouwlagen. Later kreeg het deel aan de gracht een extra verdieping. Vanaf 1909 legde de slijperij zich toe op het zagen van diamant. Later, ongeveer 1925, werd het pand in gebruik genomen door het Leger des Heils, dat er een drukkerij ("Eldeha") en een 'handelsdepartement' dreef. In 1942 werd het pand gekocht door de gemeente, die er afdelingen van de GG&GD in onderbracht. Het Leger des Heils was door de bezetter ontbonden. Er waren in de oorlogsjaren ook diverse bedrijven in gevestigd. Na de oorlog keerde het Leger terug, en bleef er zeker tot in de jaren '70. Later is het gebouw verbouwd tot appartementencomplex. Op het fries boven de ramen op de begane grond staat nog altijd de tekst "Leger des Heils - Handelsdepartement". Boven de beide ingangen staat "Anno" en "1887".

Eigendomssituatie
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Vereniging van Eigenaren
"Vereniging van Eigenaren van het gebouw Nieuwe Achtergracht 134-138"
De service kosten bedragen € 548,96 per maand.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt totaal ca. 351 m2 + patio van ca. 46 m2.
*Het appartement is exact ingemeten conform NEN2580.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel (vergunningsgebied Centrum 3), hiervoor is momenteel een wachttijd van ongeveer 6 maanden. Meer informatie over parkeren kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Unique ground floor house in a former steam diamond cutting factory, built in 1887, of over 350 m2 and patio of 46 m2, located on the quiet Nieuwe Achtergracht in a beautiful part of Amsterdam.

Surroundings
The Nieuwe Achtergracht is a quiet canal located in the center. Artis, Carré, University of Amsterdam, Wertheim Park, Hortus Botanicus, Kriterion film house, CREA, Hermitage and the Amstel are all within walking distance. With a few minutes cycling you reach the Utrechtsestraat, the Waterlooplein, the Oosterpark and the bustling city center.

Accessibility
The house is easily accessible by both public transport and by car. Tram lines 1, 7 and 19 leave from the Sarphatistraat parallel to the Nieuwe Achtergracht. Bus 246 towards Schiphol Airport leaves from Weesperplein. You will also find the Weesperplein metro station there.

Layout
Through the entrance you enter a long, bright hall with direct access to the first room on your right hand side, with six large round windows on the street side, a number of pillars spread throughout the room and more than three meters high. ceiling. Adjacent to this room is a second, slightly larger room with a special round wall. If you continue through the hall, you enter the bedroom with loft and built-in closet and also a round wall through the left door. The right-hand door at the end of the hall takes you to the living and dining room, close to the patio, which can be entered with beautiful high French doors. The kitchen is adjacent to the dining area. The bathroom, with glass shower cubicle and toilet, is accessible from the kitchen. Toilets are located in the first part of the hall. Both rooms are more than 3 meters high, which provides a spacious and free feeling. The many windows provide the entire space with daylight.

Asking price
€ 1,795,000 (in words: one million seven hundred and nightyfive thousand euros costs for the buyer).

Particularities:
- Unique space;
- High ceilings;
- Wide possibilities;
- Patio of approx. 46 m2;
- Located at quiet canal.

History
Built for the brothers Benoit and Jacques van Weerden and S.E. Grinder jr. The round arch windows in the façade are typical. The first design had four storeys. Later, the part on the canal was given an extra floor. From 1909 onwards, the polishing company focused on cutting diamonds. Later, about 1925, the building was occupied by the Salvation Army, which ran a printing house ("Eldeha") and a trade department there. In 1942 the building was bought by the municipality, which housed departments of the GG&GD. The Salvation Army had been disbanded by the occupying forces. Various companies were also located in the war years. After the war, the Army returned and stayed there until the 1970s. The building was later converted into an apartment complex. The fries above the windows on the ground floor still bear the text "Salvation Army - Handelsdepartement". Above both entrances it says "Anno" and "1887".

Ownership situation
The apartment is located on its own land.

Owners Association
"Association of Owners of the building Nieuwe Achtergracht 134-138"
The service costs are € € 548,96 per month.

Surface
The total living space is approx. 351 m2 + patio of approx. 46 m2.
* The apartment is exactly measured in accordance with NEN2580.

Delivery
As it stands, empty and vacated.

Due date
Delivery in consultation.

Descriptions and Environment
There are no known references to the object and no oil tank is known. All this in accordance with telephone and written information from the relevant authorities.

Parking
Paid parking on the public road and through a permit system (permit area Centrum 3), for which there is currently a waiting time of approximately 6 months. More information about parking can be found on the website of the municipality of Amsterdam.

Notary
Preference is given to a notary office located in Amsterdam.

Reservation
Sale is subject to owner / seller approval.

Booij Real Estate o.z. bv hereby indicates that:
1.The details are only given as a general description that serves as a guide for potential buyers / renters and should not be considered as a quotation or contract, or part thereof
2.all descriptions, dimensions, references to architectural condition and permits required for occupancy and use and all other particulars have been provided in good faith and are deemed to be correct, but that potential buyers / tenants cannot rely on them as statements as to where but must satisfy itself as to its correctness by inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorized to make a statement or provide a guarantee with regard to this immovable property;
4. In no way may data from the information package be reproduced and / or made public by means of print, photocopy or in any other way without the prior written permission of Booij Makelaardij. The data from the information package must be treated in strict confidence;
5. all activities related to the present sale / rental between (potential) buyers / tenants and Booij Makelaardij take place under the express reservation of approval by the seller / lessor or its management.

The underlying information and the information that you have obtained, whether or not through your broker / adviser, from advertisements etc., only constitutes an invitation to make an offer and can therefore never be regarded as an offer on the part of the seller. turn into.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 1.795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.113,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1887 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 351 m² Inhoud 1606 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte & kantoor VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 4242 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom