Nieuwe Keizersgracht 450

Omschrijving

Een ruim en praktisch 3 kamer appartement van ca. 107 m² gelegen in het centrum van Amsterdam op de Nieuwe Keizersgracht.

Indeling
Middels de gemeenschappelijke voordeur komt u op een nette binnenplaats waar u de lift vindt naar de derde verdieping. Galerij met entree tot de woning.
U komt binnen via de ruime hal die toegang bied tot de diepe woonkamer met open keuken. Vanuit de lichte woonkamer en aangrenzend balkon heeft u een prachtig uitzicht over de gracht. Naast de keuken bevindt zich tevens een ruime bijkeuken.
Aan de achterzijde van de woning liggen 2 slaapkamers die beide toegang geven to het balkon welke op het zuiden ligt en uitkijkt over de mooie binnentuin.
De naastgelegen badkamer heeft een ruime wastafel met inloopdouche.
Tevens bevindt zich op de gang een apart toilet en een bergkast met cv aansluiting.
Bij het complex hoort een zeer grote en fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin van ca. 1.600 m².

Omgeving
Op een fantastische locatie gelegen in de fraaie Weesperbuurt (het meest oostelijke deel van de Amsterdamse grachtengordel) nabij de Plantagebuurt, schuin tegenover de Hortus Botanicus en op loopafstand van Artis. In de directe omgeving vindt u diverse musea en uitgaansgelegenheden waaronder Koninklijk Theater Carré, de Stopera, Hortus Botanicus en de Hermitage. Tevens diverse recreatiemogelijkheden aan de rivier de Amstel.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto uitstekend bereikbaar, middels de S112 bent u binnen 10 minuten op de ring. Tevens vindt u haltes voor diverse tram- en metrolijnen op het nabijgelegen Waterlooplein en het Weesperplein.

Oppervlakte
Woonoppervlak bedraagt ca. 107 m² exclusief balkon aan de voorzijde van ca. 1,9 m², balkon aan de achterzijde van ca. 2,7 m2 en berging op de begane grond van ca. 4,5 m².
*opgemeten conform NEN2580.

Bijzonderheden
- 2 slaapkamers;
- Uitzicht over de gracht;
- Grote gemeenschappelijke binnentuin van circa 1600 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Lift;
- Actieve VvE die professioneel wordt beheerd;

Eigendomssituatie
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren Nieuwe Keizersgracht 368-498 te Amsterdam, bestaande uit 66 flatwoningen met gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen.
De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer.
De servicekosten bedragen thans € 232,83 per maand en bestaan uit o.a.: opstalverzekering, W.A. verzekering en een reservering ten behoeve van onderhoud.
Er is door de VvE een meer-jarenonderhoudsplan opgesteld en er wordt op regelmatige basis vergaderd.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Fundering:
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Centrum telefoonnummer 14020.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en middels het vergunningenstelsel (Centrum 3). Er is momenteel een wahtijd van 6 maanden voor dit gebied. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. Tevens bevinden zich de parkeergarages Stadhuis/Muziektheater en Markenhoven in de nabije omgeving.

Aanvaarding
In overleg

Notaris
Projectnotaris HMK notaris te Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 769.500,- kosten koper Prijs per m² € 7.191,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 4193 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties