Nicolaas Witsenkade 48 H in Amsterdam 1017 ZV: Appartement.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Amsterdam bieden wij een dubbel beneden huis gelegen aan de Nicolaas Witsenkade van ca. 205 m2 met riante tuin en achterom. Dit karakteristieke pand op de begane grond biedt een zee aan mogelijkheden, maar vereist funderingsherstel. Dit betekent dat u als koper de kans krijgt om het pand volledig naar uw eigen smaak en wensen te renoveren en te moderniseren. Alle...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1875 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Nicolaas Witsenkade 48 H in Amsterdam 1017 ZV

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op een van de mooiste plekjes van Amsterdam bieden wij een dubbel beneden huis gelegen aan de Nicolaas Witsenkade van ca. 205 m2 met riante tuin en achterom. Dit karakteristieke pand op de begane grond biedt een zee aan mogelijkheden, maar vereist funderingsherstel. Dit betekent dat u als koper de kans krijgt om het pand volledig naar uw eigen smaak en wensen te renoveren en te moderniseren. Alle kosten voor het funderingsherstel komen ten laste van de koper.

De bel-etage heeft de perfect lay-out voor een ruime open keuken met aansluitend de woonkamer en aan het einde van de gang een slaapkamer met badkamer ensuite en gasten toilet. In het souterrain is er ruimte voor 3 of 4 slaapkamers, eventueel allemaal met eigen badkamer, vanaf deze verdieping is er ook toegang tot de tuin en achterom. De fietsen, scooter etc. kunnen allemaal via de achterom in de overkapping worden gezet.

Het pand is gelegen aan de Nicolaas Witsenkade en biedt een prachtig uitzicht op het water. Het is gunstig gelegen in het stadsdeel Centrum, dicht bij vele voorzieningen en bezienswaardigheden. Het levendige stadsleven met zijn winkels, restaurants, bars en culturele hotspots, zoals de Utrechtsestraat, Albert Cuyp markt, Rijksmuseum, Leidseplein en Rembrandtplein, bevinden zich allemaal op loopafstand.

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Parkeren kunt u meestal voor de deur. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ringweg A10, en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Het openbaar vervoer biedt ook uitstekende mogelijkheden, met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Ruime tuin ca. 100m2;
- Achterom;
- Eigen grond;
- Ruime woning;
- Mooie oude details;
- Centraal gelegen;
- Schitterend uitzicht op het water;
- Kosten funderingsherstel voor koper, opdracht is reeds verstrekt;
- Mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en moderniseren;
- Het gereedkomen van het funderingsherstel wordt verwacht medio april 2024;
- Nabij diverse voorzieningen, restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden.

Vraagprijs
€ 1.500.000,- k.k. (zegge: éénmiljoenvijfhonderdduizend euro kosten koper).

Eigendomssituatie
Eigen grond

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Van het perceel Nicolaas Witsenkade 48.

Oppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt ca. 205m2. + een tuin van ca. 100 m2. Let op na funderingsherstel zal de gebruiksoppervlakte ca. 198 m2 bedragen.

Oplevering
Nader overeen te komen.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

On one of the most beautiful spots of Amsterdam we offer a double ground floor house located on Nicolaas Witsenkade of approx. 205 m2 with spacious garden and back entrance. This characteristic property on the ground floor offers a lot of possibilities, but requires foundation repair. This means that as a buyer you have the opportunity to renovate and modernize the property completely to your own taste and wishes. All costs for the foundation repair will be borne by the buyer.

The bel-etage has the perfect layout for a spacious open kitchen with adjacent living room and at the end of the hallway a bedroom with ensuite bathroom and guest toilet. In the basement there is room for 3 or 4 bedrooms, possibly all with ensuite bathroom, from this floor there is also access to the garden and back entrance. The bicycles, scooter etc. can all be put in the canopy through the back.

The property is located on Nicolaas Witsenkade and offers a beautiful view of the water. It is conveniently located in the city center district, close to many amenities and attractions. The lively city life with its stores, restaurants, bars and cultural hotspots, such as the Utrechtsestraat, Albert Cuyp market, Rijksmuseum, Leidseplein and Rembrandtplein, are all within walking distance.

The property is easily accessible by both car and public transport. You can usually park in front of the door. By car you are within 10 minutes on the A10 ring road, and there are plenty of parking options nearby. Public transportation also offers excellent options, with several streetcar and bus lines in the immediate vicinity.

Details:
- Energy label C;
- Spacious garden approx 100m2;
- Rear entrance;
- Own land;
- Spacious house;
- Beautiful old details;
- Centrally located;
- Superb views of the water;
- Costs foundation repair for buyer, order has already been issued;
- Possibility to renovate and modernize the property completely according to your own wishes;
- Close to various amenities, restaurants, stores and cultural attractions.

Asking price
€ 1,500,000,- k.k. (in words: one million five hundred thousand euro costs-to-buyer).

Property situation
Own land

Owners Association
Owners' Association of the plot Nicolaas Witsenkade 48.

Surface area
The living area is approximately 205m2. + a garden of approximately 100 m2. Note after foundation repair, the usable area will be approximately 198 m2.

Delivery
In current state, empty and vacated.

Delivery date
Delivery in consultation.

Notices and Environment
There are no known registrations on the object and there is no known oil tank. All this in accordance with telephone and written information from the relevant authorities.

Parking
Paid parking on the public road and through a permit system.

Notary
Preference is given to a notary office located in Amsterdam.

Reservation
Sale is subject to approval of owner/seller.

Booij Makelaardij o.z. bv hereby gives notice that:
1. the particulars are only given as a general description to serve as a guide for potential buyers / tenants and should not be regarded as an offer or contract, or part thereof;
2. all descriptions, dimensions, references to structural condition and permits required for occupancy and use and all other particulars are provided in good faith and are deemed to be correct, however, potential buyers / lessees may not rely on them as statements of truth but must satisfy themselves of their accuracy through inspection or otherwise;
3. no employee of Booij Makelaardij is authorised to make a statement or provide a guarantee in relation to this property;
4. no data from the information pack may be reproduced and/or made public by means of print, photocopy or in any other way without prior written consent from Booij Makelaardij. The data contained in the information package must be treated in the strictest confidence;
5. all activities between (potential) buyers / lessees and Booij Makelaardij related to the present sale / lease are subject to the express reservation of approval by the seller / lessor or its management.

The underlying information and the information obtained from advertisements etc., whether or not via your broker/adviser, only constitutes an invitation to make an offer and can therefore never be considered an offer on the part of the seller.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.317,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Inhoud 798 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 133 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (19.0 m bij 7.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 9797 Index 1