Nicolaas Beetsstraat 152 in Amsterdam 1054 XV: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Geheel pand van ca. 371 m² gelegen in Helmersbuurt in oud- west nabij het Vondelpark.
Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte in het souterrain en op de bel-etage en een woning op de 1e, 2e en 3e verdieping met een dakterras en dakopbouw.

Indeling
De verhuurde kantoorruimte is bereikbaar middels de eigen entree op de bel-etage.

De woning met eigen entree op de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 371 m² Aantal kamers 14

Lees meer

Foto's

Nicolaas Beetsstraat 152 in Amsterdam 1054 XV

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Geheel pand van ca. 371 m² gelegen in Helmersbuurt in oud- west nabij het Vondelpark.
Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte in het souterrain en op de bel-etage en een woning op de 1e, 2e en 3e verdieping met een dakterras en dakopbouw.

Indeling
De verhuurde kantoorruimte is bereikbaar middels de eigen entree op de bel-etage.

De woning met eigen entree op de begane grond beschikt over drie verdiepingen en een dakterras met dakopbouw. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een keuken en apart wc. Op de tweede verdieping is een ruime woonkamer badkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De derde verdieping beschikt over een ruime open keuken met aangrenzend een tweede woonkamer aan de achterzijde, naast de keuken bevindt zich een badkamer met wasmachine en droger aansluiting. Via de trap gaat u naar het dakterras met een dakopbouw waar zich een slaapkamer in bevindt.

Bijzonderheden:
- geheel pand, geen VvE;
- eigen grond;
- gelegen in de Helmersbuurt;
- goed onderhouden bovenwoning;
- woonoppervlakte ca. 202 m²;
- dakterras;
- kantoorruimte ca. 169 m² (B.V.O.) ca. 133 m² (V.V.O.);
- kantoorruimte is verhuurd;
- conform de BAG 1 bovenwoning en 1 bedrijfsruimte;
- mogelijkheid tot het verwarmen met een buurtketelhuis, de zgn. WG energieopwekking.

Vraagprijs
€ 2.400.000,- k.k. (zegge: twee miljoen vierhonderdduizend euro kosten koper)

Omgeving
De Nicolaas Beetsstraat is gelegen in de Kinkerbuurt in Amsterdam Oud-West. In de nabije omgeving vind je straten zoals: de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en Jan Pieter Heijestraat. Daarnaast vind je om de hoek de Ten Katemarkt, waar je terecht kunt voor bijvoorbeeld groente en fruit, verse vis en heerlijke vers belegde broodjes. Ook het Vondelpark is op een steenworp afstand gelegen

Bereikbaarheid
De Nicolaas Beetsstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en de Overtoom zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal, het Leidseplein en station Lelylaan. Verder is de locatie prima gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen ca. 10 minuten te bereiken.

Koopovereenkomst
Koopakte conform Amsterdamse koopakte. In de koopovereenkomst zal een zgn. ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Oplevering
In huidige staat, de bovenwoning leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Fundering
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied west 11.3. Hiervoor geldt momenteel een wachttijd van ca. 5 maanden. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.
6. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Entire building of approximately 371 m² located in Helmersbuurt in Oud-West near the Vondelpark.
The property consists of a commercial space in the basement and on the ground floor, and a residence on the 1st, 2nd, and 3rd floors with a rooftop terrace and rooftop structure.

Layout:
The rented office space is accessible through its own entrance on the ground floor.

The residence, with its own entrance on the ground floor, has three floors and a rooftop terrace with a rooftop structure. The first floor comprises 3 bedrooms, a kitchen, and a separate toilet. On the second floor, there is a spacious living room, a bathroom at the rear, and a bedroom at the rear. The third floor features a spacious open kitchen with an adjacent second living room at the rear. Next to the kitchen is a bathroom with washer and dryer connections. Via the staircase, you reach the rooftop terrace with a rooftop structure, which houses a bedroom.

Special features:

- Entire building, no Owners Association (VvE);
- Own ground;
- Located in the Helmersbuurt;
- Well-maintained upper residence;
- Living area approximately 202 m²;
- Rooftop terrace;
- Office space approximately 169 m² (GFA) approximately 133 m² (NLA);
- Office space is rented out;
- Possibility of heating with a district heating system.

Asking price:
€2,400,000 costs to be paid by the buyer (buyer's costs).

Environment:
Nicolaas Beetsstraat is located in the Kinkerbuurt in Amsterdam Oud-West. In the vicinity, you will find streets such as Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, and Jan Pieter Heijestraat. Additionally, just around the corner is the Ten Katemarkt, where you can find items such as fruits and vegetables, fresh fish, and delicious sandwiches. The Vondelpark is also located a stone's throw away.

Accessibility:
Nicolaas Beetsstraat is easily accessible by public transport. Multiple tram and bus stops towards destinations such as Amsterdam Central, Leidseplein, and Lelylaan Station are located on Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, and Overtoom. Furthermore, the location is well-situated with regard to the A-10 ring road, which can be reached by car within approximately 10 minutes.

Purchase agreement:
Purchase agreement in accordance with the Amsterdam purchase agreement. The purchase agreement will include a so-called old-age clause and asbestos clause.

Delivery:
In its current state, the upper residence empty and vacated.

Delivery date:
To be agreed upon.

Notices and Environment:
There are no notices on the property and no oil tank is known. This information is in accordance with verbal and written information from the relevant authorities.

Foundation:
Information about the foundation of the property can be requested from the Building and Housing Supervision department of the respective district, telephone number 14020.

Parking:
Paid parking on the public road and with a permit system, permit area west 11.3. Currently, there is a waiting period of approximately 5 months for permits. For more information, see the website of the Municipality of Amsterdam.

Notary:
Preference is given to a notary office located in Amsterdam.

Reservation:
Sale is subject to the approval of the owner/seller.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 2.400.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.469,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 371 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 1222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 6 woonlagen Dakterras Ja Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 775 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom